寿町の土地相場
神奈川県厚木市寿町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市寿町の土地相場は坪単価22万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寿町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
849,536円/坪
推定総額
2,973万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が113,443円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
72.0/坪
21.8/㎡
平均価格
4,443
取引実績
24件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万99万65万31万
200820102015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪114万円へ、17年間で+53.1%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
38坪〜（125㎡〜）
113.7/坪
2023年第3四半期
44円
9坪〜（30㎡〜）
4.8/坪
2023年第2四半期
73円
14坪〜（45㎡〜）
5.4/坪
2021年第3四半期
2,900円
29坪〜（95㎡〜）
100.9/坪
2021年第1四半期
4,600円
57坪〜（190㎡〜）
80.0/坪
2021年第1四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2018年第4四半期
20,000円
293坪〜（970㎡〜）
68.2/坪
2018年第4四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2018年第4四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
2018年第4四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
寿町は厚木市内56地区中5位（上位91%）。
坪単価72.0/坪。
1つ上の田村町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市寿町３丁目４０２番１２ | 22.7/㎡ | +5.6% | 住宅 | 本厚木 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）