元町の土地相場
神奈川県厚木市元町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市元町の土地相場は坪単価20万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
854,996円/坪
推定総額
2,565万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,420円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
64.9/坪
19.6/㎡
平均価格
2,513
取引実績
18件
平均面積
37坪
123㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万84万58万32万
20092011201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪73万円から2022年は坪85万円へ、13年間で+17.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
9,800円
115坪〜（380㎡〜）
85.3/坪
2021年第2四半期
3,200円
35坪〜（115㎡〜）
92.0/坪
2020年第4四半期
5,200円
64坪〜（210㎡〜）
81.9/坪
2020年第3四半期
700円
18坪〜（60㎡〜）
38.6/坪
2020年第2四半期
800円
12坪〜（40㎡〜）
66.1/坪
2020年第1四半期
3,400円
35坪〜（115㎡〜）
97.7/坪
2016年第1四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2015年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2015年第1四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2011年第4四半期
830円
18坪〜（60㎡〜）
45.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
元町は厚木市内56地区中7位（上位88%）。
坪単価64.9/坪。
1つ上の南町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）