元町の一戸建て相場
神奈川県厚木市元町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
3,773
100〜120㎡
8件
3,923
150㎡以上
4件
18,148
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大438%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,633
4〜6m
10件
5,946
8m以上
4件
14,162
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲119.0%
平均価格
5,026
取引実績
23件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
31万
44万
'09'11'12'13'14'15'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
12
築21-25年
42
築26-30年
36
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第2四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2023年第1四半期
1,800円
110㎡〜
16.4
2022年第3四半期
4,700円
105㎡〜
44.8
2022年第2四半期
3,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2022年第2四半期
12,000円
135㎡〜
88.9
2021年第4四半期
3,800円
95㎡〜
40.0
2021年第1四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2021年第1四半期
4,400円
105㎡〜
41.9
2020年第4四半期
11,000円
500㎡〜
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
元町は厚木市内55地区中5位（上位91%）。
単価34.7。
1つ上の南町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）