妻田南の一戸建て相場
神奈川県厚木市妻田南 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
妻田南の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,925万円
うち土地分
5,448万円
うち建物分
477万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
25.6
前年比 ▲43.6%
平均価格
4,354
取引実績
40件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
25万
29万
'09'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
４ＬＤＫ
3,600
2件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.8
2025年第3四半期
4,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
37.7
2025年第2四半期
1,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2025年第2四半期
3,300円
85㎡〜
38.8
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
31.8
2024年第4四半期
4,100円
100㎡〜
41.0
2024年第3四半期
2,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第4四半期
2,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
2,600円
160㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2022年第3四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
妻田南は厚木市内55地区中11位（上位80%）。
単価25.6。
1つ上の松枝とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）