中町の一戸建て相場
神奈川県厚木市中町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
中町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
98,536万円
うち土地分
98,059万円
うち建物分
477万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均41,743。木造（4,722）との差は784%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
53.1
平均価格
17,250
取引実績
28件
平均面積
349㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
110万74万36万0
25万
20万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築16-20年
56
築21-25年
65
築26-30年
50
築31年以上
54
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,500円
330㎡〜
19.7
2022年第3四半期
21,000円
500㎡〜
42.0
2021年第4四半期
20,000円
460㎡〜
43.5
2021年第1四半期
6,500円
140㎡〜
46.4
2019年第4四半期
28,000円
700㎡〜
40.0
2018年第1四半期
38,000円
400㎡〜
95.0
2017年第4四半期
12,000円
140㎡〜
85.7
2017年第2四半期
5,100円
85㎡〜
60.0
2017年第1四半期
15,000円
190㎡〜
78.9
2016年第4四半期
33,000円
760㎡〜
43.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
中町は厚木市内55地区中1位（上位98%）。
単価53.1。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市中町２丁目９３９番外 | 115.0/㎡ | +9.5% | その他 | 本厚木 |
| 厚木市中町３丁目６７６番２ | 47.5/㎡ | +6.7% | 住宅,店舗 | 本厚木 340m |
| 厚木市中町４丁目３６番外 | 34.0/㎡ | +3.7% | 店舗,事務所 | 本厚木 400m |
| 厚木市中町２丁目６２１番１ | 31.5/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 本厚木 350m |
| 厚木市中町２丁目５８８番９外 | 29.0/㎡ | +3.6% | 店舗,事務所 | 本厚木 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）