恩名の一戸建て相場
神奈川県厚木市恩名 | 144件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,004。木造（3,653）との差は475%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
21,004
鉄骨造
4件
10,733
軽量鉄骨造
12件
8,292
木造
117件
3,653
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,385
80〜100㎡
51件
2,861
100〜120㎡
48件
4,188
120〜150㎡
9件
4,564
150㎡以上
26件
11,081
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,950
4〜6m
103件
4,569
6〜8m
10件
5,921
8m以上
22件
6,797
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼30.6%
平均価格
4,170
取引実績
144件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
25万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
27
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,743
7件
３ＬＤＫ
2,520
5件
６ＬＤＫ
3,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第4四半期
2,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
1,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
2,800円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
19.3
2025年第3四半期
4,800円
360㎡〜
13.3
2025年第2四半期
4,500円
140㎡〜
・６ＬＤＫ
32.1
2025年第2四半期
2,700円
90㎡〜
・６ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,700円
90㎡〜
30.0
2025年第2四半期
5,900円
290㎡〜
20.3
2025年第1四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
恩名は厚木市内55地区中13位（上位76%）。
単価24.9。
1つ上の緑ヶ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
恩名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市恩名１丁目４２５番９ | 19.8/㎡ | +3.7% | 住宅 | 本厚木 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）