幸町の土地相場
神奈川県厚木市幸町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市幸町の土地相場は坪単価19万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,433,810円/坪
推定総額
5,735万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が123,708円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.0/坪
19.1/㎡
平均価格
3,156
取引実績
14件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万86万57万28万
200920112018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2024年は坪61万円へ、15年間で+225.8%上昇（年平均+15.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
2022年第4四半期
5,500円
100坪〜（330㎡〜）
55.1/坪
2022年第3四半期
110円
9坪〜（30㎡〜）
12.1/坪
2022年第2四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2021年第4四半期
2,000円
23坪〜（75㎡〜）
88.2/坪
2021年第1四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2020年第4四半期
5,700円
59坪〜（195㎡〜）
96.6/坪
2019年第3四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
2019年第1四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2018年第1四半期
5,000円
133坪〜（440㎡〜）
37.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
幸町は厚木市内56地区中8位（上位86%）。
坪単価63.0/坪。
1つ上の元町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）