旭町の土地相場
神奈川県厚木市旭町 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市旭町の土地相場は坪単価23万円（87件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.6%。
推定相場
旭町の土地
87件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
838,338円/坪
推定総額
3,353万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が231,389円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
75.4/坪
22.8/㎡
前年比 ▲10.6%
平均価格
3,994
取引実績
87件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万140万93万46万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪91万円から2025年は坪118万円へ、17年間で+30.2%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,600円
73坪〜（240㎡〜）
118.5/坪
2024年第1四半期
4,000円
35坪〜（115㎡〜）
115.0/坪
2024年第1四半期
9,000円
91坪〜（300㎡〜）
99.2/坪
2023年第1四半期
3,300円
27坪〜（90㎡〜）
121.2/坪
2022年第2四半期
3,400円
29坪〜（95㎡〜）
118.3/坪
2022年第1四半期
7,400円
82坪〜（270㎡〜）
90.6/坪
2021年第4四半期
6,900円
73坪〜（240㎡〜）
95.0/坪
2021年第3四半期
6,400円
39坪〜（130㎡〜）
162.7/坪
2021年第2四半期
6,200円
47坪〜（155㎡〜）
132.2/坪
2021年第1四半期
4,800円
50坪〜（165㎡〜）
96.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
旭町は厚木市内56地区中3位（上位95%）。
坪単価75.4/坪。
1つ上の栄町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市旭町１丁目５１番 | 38.3/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 本厚木 280m |
| 厚木市旭町１丁目２７３番外 | 28.3/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 本厚木 350m |
| 厚木市旭町５丁目１９７番１３外 | 25.5/㎡ | +6.3% | 住宅 | 本厚木 720m |
| 厚木市旭町３丁目７５３番４ | 21.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 本厚木 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）