水引の土地相場
神奈川県厚木市水引 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市水引の土地相場は坪単価19万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水引の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
893,267円/坪
推定総額
4,020万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,138円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
61.4/坪
18.6/㎡
平均価格
4,686
取引実績
35件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万101万69万37万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2024年は坪106万円へ、16年間で+28.5%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
9,600円
82坪〜（270㎡〜）
117.5/坪
2024年第1四半期
3,400円
36坪〜（120㎡〜）
93.7/坪
2023年第2四半期
4,200円
82坪〜（270㎡〜）
51.4/坪
2023年第1四半期
15,000円
296坪〜（980㎡〜）
50.6/坪
2022年第2四半期
4,100円
47坪〜（155㎡〜）
87.4/坪
2022年第1四半期
18,000円
302坪〜（1000㎡〜）
59.5/坪
2020年第1四半期
980円
26坪〜（85㎡〜）
38.1/坪
2019年第4四半期
8,200円
70坪〜（230㎡〜）
117.9/坪
2018年第2四半期
540円
11坪〜（35㎡〜）
51.0/坪
2017年第2四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
水引は厚木市内56地区中9位（上位84%）。
坪単価61.4/坪。
1つ上の幸町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）