栄町の土地相場
神奈川県厚木市栄町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市栄町の土地相場は坪単価24万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,015,486円/坪
推定総額
3,554万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が279,369円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価44万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
78.6/坪
23.8/㎡
平均価格
5,646
取引実績
25件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万0万
20082011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2025年は坪175万円へ、17年間で+120.6%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
18,000円
103坪〜（340㎡〜）
175.0/坪
2023年第2四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2023年第1四半期
25,000円
302坪〜（1000㎡〜）
82.6/坪
2022年第4四半期
7,400円
48坪〜（160㎡〜）
152.9/坪
2022年第1四半期
140円
11坪〜（35㎡〜）
13.2/坪
2020年第1四半期
6,100円
60坪〜（200㎡〜）
100.8/坪
2018年第3四半期
2,900円
36坪〜（120㎡〜）
79.9/坪
2018年第3四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2018年第3四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2017年第2四半期
7,500円
160坪〜（530㎡〜）
46.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
栄町は厚木市内56地区中2位（上位96%）。
坪単価78.6/坪。
1つ上の中町とは49%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）