妻田東の土地相場
神奈川県厚木市妻田東 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市妻田東の土地相場は坪単価12万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
妻田東の土地
51件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
448,176円/坪
推定総額
2,017万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,449円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、台形（13万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.7/坪
12.0/㎡
平均価格
2,882
取引実績
51件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2023年は坪30万円へ、15年間で30.1%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
750円
35坪〜（115㎡〜）
21.6/坪
2023年第4四半期
10,000円
221坪〜（730㎡〜）
45.3/坪
2023年第4四半期
3,500円
154坪〜（510㎡〜）
22.7/坪
2022年第2四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2022年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2021年第4四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2021年第4四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2021年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2021年第1四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2021年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
妻田東は厚木市内56地区中20位（上位64%）。
坪単価39.7/坪。
1つ上の愛甲西とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
妻田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市妻田東２丁目２２１５番１４ | 13.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 本厚木 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）