金田の土地相場
神奈川県厚木市金田 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市金田の土地相場は坪単価10万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.0%。
推定相場
金田の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
537,334円/坪
推定総額
2,955万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,402円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、台形（15万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.6/坪
10.5/㎡
前年比 ▼16.0%
平均価格
3,299
取引実績
63件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
143万107万71万35万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪22万円へ、17年間で41.5%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2025年第2四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2025年第1四半期
8,300円
454坪〜（1500㎡〜）
18.3/坪
2024年第2四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2024年第1四半期
9,000円
514坪〜（1700㎡〜）
17.5/坪
2023年第3四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2023年第2四半期
6,800円
54坪〜（180㎡〜）
124.9/坪
2023年第1四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2022年第3四半期
930円
27坪〜（90㎡〜）
34.2/坪
2021年第2四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
金田は厚木市内56地区中27位（上位52%）。
坪単価34.6/坪。
1つ上のみはる野とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
金田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市金田字東屋敷７５１番１０ | 11.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 本厚木 2900m |
| 厚木市金田字佃１０２２番１ | 10.0/㎡ | +5.3% | 事務所,倉庫 | 本厚木 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）