妻田北のマンション相場
神奈川県厚木市妻田北 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
妻田北の中古マンション
62件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,124万円
㎡単価
14.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価22.4万円に対し、築45年は12.7万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。４ＬＤＫの平均価格は1,398円。
平均㎡単価
11.0
前年比 ▲27.4%
平均価格
831
取引実績
62件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡13.1万円へ、17年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
808
49件
４ＬＤＫ
1,005
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＤＫ
850
1件
２ＬＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2025年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2025年第1四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
960円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
妻田北のマンション一覧（14棟）
ダイアパレス本厚木第５
築32年
| 7階建
| 54戸
1,100万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買30件
厚木そりだハイツ５号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
850万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買12件
厚木そりだハイツ１２号棟
築45年
| 5階建
| 35戸
1,495万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買7件
厚木そりだハイツ１号棟
築47年
| 4階建
| 22戸
880万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買7件
厚木そりだハイツ１３号棟
築45年
| 5階建
| 25戸
1,230万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買6件
厚木そりだハイツ１４号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
1,380万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買6件
厚木そりだハイツ３号棟
築47年
| 5階建
| 35戸
590万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買5件
厚木そりだハイツ７号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
570万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買4件
厚木そりだハイツ９号棟
築45年
| 4階建
| 16戸
780万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買4件
厚木そりだハイツ６号棟
築46年
| 5階建
| 25戸
1,198万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買3件
厚木そりだハイツ１５号棟
築45年
| 5階建
| 36戸
1,380万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買3件
厚木そりだハイツ１６号棟
築45年
| 5階建
| 35戸
1,350万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買1件
厚木そりだハイツ２号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
698万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買1件
厚木そりだハイツ１１号棟
築45年
| 5階建
| 25戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
妻田北は厚木市内33地区中30位（上位9%）。
単価11.0。
1つ上の毛利台とは10%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
妻田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市妻田北２丁目１００７番１７ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | 本厚木 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）