上落合のマンション相場
神奈川県厚木市上落合 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.9万円に対し、築30年は14.5万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
15.9万/㎡
築30年
9件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,009円。
３ＤＫ
2件
790円
３ＬＤＫ
9件
949円
２ＬＤＫ
2件
1,009円
平均㎡単価
12.9
平均価格
773
取引実績
13件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020142015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.8万円から2024年は㎡11.6万円へ、14年間で26.4%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
794
9件
３ＤＫ
600
2件
２ＬＤＫ
850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2024年第3四半期
450円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2024年第3四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2023年第2四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第2四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第4四半期
670円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2015年第2四半期
680円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上落合のマンション一覧（2棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
上落合は厚木市内35地区中28位（上位20%）。
単価12.9。
1つ上の上依知とは2%の差。
上落合周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市上落合字坪ノ内５３４番１０ | 10.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 愛甲石田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）