鳶尾のマンション相場
神奈川県厚木市鳶尾 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価15.7万円に対し、築45年は9.4万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
15.7万/㎡
築30年
10件
13.7万/㎡
築35年
12件
13.7万/㎡
築40年
11件
10.4万/㎡
築45年
16件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＤＫの平均価格は539円。
３ＬＤＫ
19件
889円
４ＬＤＫ
5件
881円
３ＤＫ
12件
669円
２ＬＤＫ
13件
654円
２ＤＫ
3件
539円
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲0.5%
平均価格
648
取引実績
53件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡9.3万円へ、17年間で25.3%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
765
19件
２ＬＤＫ
536
13件
３ＤＫ
524
12件
４ＬＤＫ
804
5件
２ＤＫ
513
3件
４ＤＫ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
990円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第2四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2025年第2四半期
700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2024年第4四半期
830円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2024年第4四半期
830円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第2四半期
580円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第1四半期
850円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2023年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2023年第4四半期
450円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2023年第4四半期
450円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳶尾のマンション一覧（5棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
鳶尾は厚木市内35地区中35位（上位0%）。
単価9.7。
1つ上の宮の里とは7%の差。