鳶尾団地２４街区７号棟
神奈川県厚木市鳶尾2丁目24-7 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5.6万/㎡から2022年は10.3万/㎡へ、4年間で83.2%上昇しました（年平均+20.8%）。直近3年では83.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・17件）で、平均791万円です。2LDKが最も高く平均917万円、３ＤＫは平均521万円です。
３ＬＤＫ
791万
17件
２ＬＤＫ
552万
12件
４ＬＤＫ
846万
6件
３ＤＫ
521万
9件
２ＤＫ
539万
2件
2LDK
917万
4件
3LDK
523万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 791万 | 300万 | 1,522万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 552万 | 200万 | 973万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 846万 | 464万 | 1,193万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 521万 | 319万 | 868万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 539万 | 503万 | 575万 |
| 2LDK | 4件 | 917万 | 850万 | 1,073万 |
| 3LDK | 3件 | 523万 | 485万 | 566万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市鳶尾2丁目24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 80.18m² ～ 92.19m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
厚木市立鳶尾小学校
中学校
厚木市立荻野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳶尾団地２４街区７号棟 | 1977 | 20戸 | 9.5万 | 760万 |
| 鳶尾団地２街区９号棟 | 1977 | 210戸 | 5.2万 | 280万 |
| 鳶尾団地２街区５号棟 | 1980 | 20戸 | 9.2万 | 520万 |
| 鳶尾テラスハウス | 1980 | 9戸 | 10.2万 | 995万 |
| 厚木市鳶尾5丁目中古タウンハウス | 1980 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 390万円 | 92.19㎡ | 4.2万円 | 4LDK | - | 南 |
| 480万円 | 80.18㎡ | 6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 550万円 | 67.68㎡ | 8.1万円 | 3LDK | - | 南 |
厚木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,203円 | 2,827 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,797円 | 554 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,356円 | 465 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,446円 | 494 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,268円 | 544 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.6万 | 5.6万 | 6.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 980万 | 10.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。