鳶尾テラスハウス

神奈川県厚木市鳶尾5丁目12-8 | 築46年 | 9戸

推定相場

鳶尾テラスハウス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720212023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の10.1万/㎡から2026年は8.8万/㎡へ、9年間で12.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・15件）で、平均729万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,033万円、３ＤＫは平均521万円です。

３ＬＤＫ

15件

729万

３ＤＫ

9件

521万

２ＬＤＫ

12件

610万

２ＤＫ

2件

539万

４ＬＤＫ

3件

1,033万

3LDK

9件

956万

4LDK

6件

1,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	729万	300万	1,121万
３ＤＫ	9件	521万	319万	868万
２ＬＤＫ	12件	610万	302万	973万
２ＤＫ	2件	539万	503万	575万
４ＬＤＫ	3件	1,033万	949万	1,193万
3LDK	9件	956万	680万	1,502万
4LDK	6件	1,015万	800万	1,418万

物件概要

所在地	神奈川県厚木市鳶尾5丁目12-8
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	9戸
専有面積	86.82m² ～ 97.97m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校

厚木市立鳶尾小学校

中学校

厚木市立荻野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鳶尾テラスハウス	1980	9戸	10.2万	995万
鳶尾団地２街区９号棟	1977	210戸	5.2万	280万
鳶尾団地２街区５号棟	1980	20戸	9.2万	520万
鳶尾団地２４街区７号棟	1977	20戸	9.5万	760万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	8.7万	12.1万	10.0万	10.2万
3LDK	10.1万	-	13.2万	-	9.4万	7.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	4LDK	95㎡〜	995万	10.16万/㎡
2026年1月	-	3LDK	90㎡〜	680万	7.52万/㎡
2025年4月	-	3LDK	90㎡〜	1,080万	11.59万/㎡
2025年4月	-	3LDK	90㎡〜	800万	8.85万/㎡
2025年3月	-	4LDK	95㎡〜	800万	8.17万/㎡
2025年12月	-	3LDK	90㎡〜	680万	7.52万/㎡
2025年11月	-	4LDK	95㎡〜	1,150万	11.74万/㎡
2025年10月	-	3LDK	90㎡〜	680万	7.52万/㎡
2025年10月	-	3LDK	90㎡〜	1,080万	11.59万/㎡
2024年4月	-	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.11万/㎡
2024年11月	-	4LDK	95㎡〜	900万	9.19万/㎡
2023年1月	-	3LDK	90㎡〜	900万	9.95万/㎡
2023年1月	-	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.37万/㎡
2023年10月	-	4LDK	95㎡〜	850万	8.68万/㎡
2021年11月	-	2LDK	90㎡〜	880万	9.73万/㎡
2017年8月	-	3LDK	85㎡〜	880万	10.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。