関口の一戸建て相場
神奈川県厚木市関口 | 80件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,082。木造（2,621）との差は208%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
8,082
木造
70件
2,621
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,110
80〜100㎡
25件
2,186
100〜120㎡
28件
3,063
120〜150㎡
3件
1,609
150㎡以上
14件
5,572
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大363%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
8,196
4〜6m
51件
2,766
6〜8m
10件
1,770
8m以上
7件
4,617
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼18.7%
平均価格
2,587
取引実績
80件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
14万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
19
築11-15年
15
築16-20年
17
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,629
17件
６Ｋ
280
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
７ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第4四半期
2,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第4四半期
2,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第4四半期
1,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第4四半期
600円
160㎡〜
3.8
2025年第3四半期
1,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
1,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2025年第1四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
関口は厚木市内55地区中40位（上位27%）。
単価15.8。
1つ上の酒井とは0%の差。
関口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市関口字山ノ根１０２４番６ | 8.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 本厚木 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）