上依知の土地相場
神奈川県厚木市上依知 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市上依知の土地相場は坪単価6万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.7%。
推定相場
上依知の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
184,852円/坪
推定総額
1,202万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,938円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
2,403
取引実績
70件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪19万円へ、17年間で5.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
363坪〜（1200㎡〜）
10.2/坪
2025年第1四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2024年第4四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2024年第4四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2024年第4四半期
290円
9坪〜（30㎡〜）
32.0/坪
2024年第4四半期
870円
30坪〜（100㎡〜）
28.8/坪
2024年第2四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2024年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2023年第3四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2023年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
上依知は厚木市内56地区中45位（上位20%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の愛名とは8%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）