まつかげ台の土地相場
神奈川県厚木市まつかげ台 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市まつかげ台の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
まつかげ台の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
203,848円/坪
推定総額
917万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,020円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.3/坪
7.4/㎡
平均価格
1,251
取引実績
17件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万
200820102012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2022年第2四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2020年第3四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2018年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2015年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2015年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2014年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2012年第4四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2012年第4四半期
720円
47坪〜（155㎡〜）
15.4/坪
2012年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
まつかげ台は厚木市内56地区中42位（上位25%）。
坪単価24.3/坪。
1つ上の下依知とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）