中荻野の土地相場
神奈川県厚木市中荻野 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市中荻野の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中荻野の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
71,367円/坪
推定総額
571万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
平均価格
1,527
取引実績
20件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082010201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪13万円へ、15年間で46.9%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2023年第1四半期
1,700円
169坪〜（560㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2019年第2四半期
700円
154坪〜（510㎡〜）
4.5/坪
2019年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2017年第3四半期
930円
54坪〜（180㎡〜）
17.1/坪
2011年第1四半期
560円
17坪〜（55㎡〜）
33.7/坪
2010年第4四半期
3,000円
112坪〜（370㎡〜）
26.8/坪
2010年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2010年第3四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
中荻野は厚木市内56地区中51位（上位9%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の小野とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）