下依知の土地相場
神奈川県厚木市下依知 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市下依知の土地相場は坪単価8万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.3%。
推定相場
下依知の土地
63件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
350,958円/坪
推定総額
1,930万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,579円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて159%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
前年比 ▼17.3%
平均価格
2,000
取引実績
63件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪19万円へ、16年間で20.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
700円
27坪〜（90㎡〜）
25.7/坪
2024年第3四半期
2,500円
227坪〜（750㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
4,500円
145坪〜（480㎡〜）
31.0/坪
2023年第2四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2023年第2四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2023年第2四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2023年第1四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2022年第4四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2022年第4四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
下依知は厚木市内56地区中41位（上位27%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の及川とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
下依知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市下依知２丁目１１０６番 | 10.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 本厚木 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）