上荻野の土地相場
神奈川県厚木市上荻野 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市上荻野の土地相場は坪単価4万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+64.7%。
推定相場
上荻野の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
137,808円/坪
推定総額
1,171万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,209円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
前年比 ▲64.7%
平均価格
1,312
取引実績
69件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+44.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
57坪〜（190㎡〜）
17.1/坪
2024年第3四半期
1,900円
151坪〜（500㎡〜）
12.6/坪
2024年第2四半期
1,000円
178坪〜（590㎡〜）
5.6/坪
2023年第4四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2022年第4四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2022年第3四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2021年第4四半期
780円
42坪〜（140㎡〜）
18.4/坪
2021年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2021年第1四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
上荻野は厚木市内56地区中53位（上位5%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の七沢とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）