下津古久の土地相場
神奈川県厚木市下津古久 | 14件の成約データ
神奈川県厚木市下津古久の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下津古久の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
108,654円/坪
推定総額
1,032万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
1,564
取引実績
14件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万1万
20082010201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2021年は坪11万円へ、13年間で34.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
2,300円
206坪〜（680㎡〜）
11.2/坪
2015年第1四半期
560円
42坪〜（140㎡〜）
13.2/坪
2014年第2四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
1,400円
272坪〜（900㎡〜）
5.1/坪
2014年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2014年第1四半期
5,500円
454坪〜（1500㎡〜）
12.1/坪
2013年第4四半期
1,600円
130坪〜（430㎡〜）
12.3/坪
2013年第4四半期
3,300円
266坪〜（880㎡〜）
12.4/坪
2013年第4四半期
2,400円
191坪〜（630㎡〜）
12.6/坪
2012年第4四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
下津古久は厚木市内56地区中54位（上位4%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の上荻野とは26%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）