小野の土地相場
神奈川県厚木市小野 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市小野の土地相場は坪単価6万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小野の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
165,209円/坪
推定総額
826万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,170円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.7/坪
5.7/㎡
平均価格
1,133
取引実績
22件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
20082010201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪8万円へ、16年間で73.3%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
2021年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2020年第4四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
2020年第4四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2019年第2四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2019年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2019年第2四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2019年第1四半期
71円
18坪〜（60㎡〜）
3.9/坪
2018年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2018年第2四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
小野は厚木市内56地区中50位（上位11%）。
坪単価18.7/坪。
1つ上の棚沢とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
小野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市小野字宮ノ脇４００番２ | 4.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 愛甲石田 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）