小野の一戸建て相場
神奈川県厚木市小野 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,184
6〜8m
3件
4,929
平均㎡単価
16.6
平均価格
2,710
取引実績
11件
平均面積
315㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
11万
12万
'10'11'13'14'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築21-25年
9
築31年以上
33
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2022年第4四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2021年第4四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
2019年第1四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2014年第4四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2014年第3四半期
3,900円
670㎡〜
5.8
2013年第1四半期
1,300円
45㎡〜
28.9
2011年第3四半期
600円
670㎡〜
0.9
2011年第1四半期
3,700円
950㎡〜
3.9
2010年第3四半期
910円
150㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
小野は厚木市内55地区中36位（上位35%）。
単価16.6。
1つ上の王子とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
36
小野 ◀
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16.6
小野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市小野字宮ノ脇４００番２ | 4.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 愛甲石田 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）