温水の一戸建て相場
神奈川県厚木市温水 | 129件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,275。木造（2,842）との差は332%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
12,275
ＲＣ
3件
7,573
軽量鉄骨造
7件
3,200
木造
110件
2,842
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
1,554
80〜100㎡
41件
2,636
100〜120㎡
39件
3,020
120〜150㎡
7件
3,289
150㎡以上
20件
6,608
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
4,082
4〜6m
79件
2,813
6〜8m
28件
3,109
8m以上
12件
6,071
平均㎡単価
17.4
前年比 ▲85.5%
平均価格
2,822
取引実績
129件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
17万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
19
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,986
7件
２ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
３ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.4
2025年第3四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2025年第3四半期
3,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1
2025年第3四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2025年第2四半期
1,800円
200㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
2025年第2四半期
2,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
2024年第3四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2024年第2四半期
1,400円
130㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
温水は厚木市内55地区中33位（上位40%）。
単価17.4。
1つ上の下依知とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
33
温水 ◀
―
17.4