飯山南の一戸建て相場
神奈川県厚木市飯山南 | 50件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
飯山南の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,881万円
うち土地分
3,404万円
うち建物分
477万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼5.8%
平均価格
3,087
取引実績
50件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
17万
21万
'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
12
築11-15年
19
築21-25年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,729
17件
３ＬＤＫ
2,580
5件
５ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
2,800円
110㎡〜
25.5
2025年第2四半期
3,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8
2025年第2四半期
2,300円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
13.9
2025年第2四半期
2,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2025年第2四半期
13,000円
720㎡〜
18.1
2025年第2四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2025年第1四半期
3,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
3,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
飯山南は厚木市内55地区中22位（上位60%）。
単価21.2。
1つ上の温水西とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
飯山南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市飯山南３丁目２４５３番１０ | 9.2/㎡ | +12.9% | 事務所,倉庫 | 本厚木 4700m |
| 厚木市飯山南４丁目２３８５番２０ | 8.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 本厚木 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）