棚沢の土地相場
神奈川県厚木市棚沢 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市棚沢の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.3%。
推定相場
棚沢の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
131,074円/坪
推定総額
786万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,015円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,435
取引実績
12件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20102013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2025年は坪22万円へ、15年間で+99.7%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2021年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2020年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2018年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2017年第4四半期
700円
41坪〜（135㎡〜）
17.1/坪
2013年第4四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2011年第3四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
棚沢は厚木市内56地区中49位（上位13%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の三田とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）