本厚木ハイデンス
神奈川県厚木市飯山南2丁目3-1 | 築44年 | 136戸
最新データ
2024年1月
売買26件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（21.5万円）を0.0%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）より28.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2024年は21.5万/㎡へ、11年間で119.1%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では72.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には72,500円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均966万円です。3DKが最も高く平均996万円、2DKは平均613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
613万 |
485万 |
741万 |
| 3DK |
2件 |
996万 |
845万 |
1,146万 |
| 3LDK |
20件 |
966万 |
654万 |
1,418万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市飯山南2丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 136戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.70m² ～ 69.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 小松地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
11.5万 |
13.6万 |
12.3万 |
12.1万 |
8.7万 |
- |
- |
21.5万 |
| 2DK |
- |
- |
12.0万 |
9.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
9.8万 |
- |
13.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.46万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
520万 |
7.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.86万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
550万 |
12.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
840万 |
13.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.2万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.77万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.58万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.63万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.32万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
630万 |
9.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.72万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
8.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.83万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.08万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額73,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
74,000円 |
1,149円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。