田村町のマンション相場
神奈川県厚木市田村町 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.4万円に対し、築25年は34.1万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
57.4万/㎡
築5年
15件
56.3万/㎡
築10年
11件
43.8万/㎡
築15年
15件
35.6万/㎡
築20年
11件
36.2万/㎡
築25年
3件
34.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は2,759円。
３ＬＤＫ
54件
3,211円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,120円
４ＬＤＫ
10件
3,763円
２ＬＤＫ
7件
2,759円
平均㎡単価
43.0
前年比 ▲9.7%
平均価格
3,042
取引実績
78件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.7万円から2025年は㎡58.4万円へ、17年間で+51.0%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
33
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,985
54件
４ＬＤＫ
3,130
10件
２ＬＤＫ
2,229
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第1四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第1四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
2025年第1四半期
4,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田村町のマンション一覧（7棟）
ファミール本厚木
築26年
| 15階建
| 124戸
2,780万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買86件
ライフレビュー本厚木
築19年
| 14階建
| 68戸
3,180万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買77件
ランドシティ本厚木フェリス
築18年
| 12階建
| 79戸
3,980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買57件
藤和本厚木コープ２
築44年
| 7階建
| 49戸
2,390万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買18件
アイディーコート本厚木四番館
築21年
| 10階建
| 38戸
2,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ノア厚木ハウス
築48年
売買0件
〜眺望良好〜ランドシティ本厚木フェリス
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
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田村町は厚木市内35地区中3位（上位91%）。
単価43.0。
1つ上の泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）