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アイディーコート本厚木四番館

神奈川県厚木市田村町8-33 | 築21年 | 38戸

推定相場
アイディーコート本厚木四番館
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均(40.5万円)より13.5%低く、厚木市全体の平均(29.9万円)を17.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2026年は35万/㎡へ、13年間で16.0%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2019年には125,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均2,958万円です。2LDKが最も高く平均3,612万円、3LDKは平均2,958万円です。
2LDK
2件
3,612万
3LDK
11件
2,958万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,612万 3,612万 3,612万
3LDK 11件 2,958万 2,480万 3,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階(32.6万円)と比べて4.1万円(+12.6%)高くなっています。
1-3階
32.6万/㎡
6件
8階以上
36.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市田村町8-33
築年月2005年8月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積68.85m² ~ 73.20m²
分譲会社一建設
施工会社守谷商会
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩6分

学区情報

小学校
厚木第二小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイディーコート本厚木四番館 2005 38戸 35.0万 2,480万
藤和本厚木コープ2 1982 49戸 33.1万 2,390万
ランドシティ本厚木フェリス 2008 79戸 49.5万 3,980万
ライオンズマンション本厚木第3 1992 80戸 32.1万 520万
アイディーコート本厚木参番館 2005 84戸 58.3万 3,780万
セザール本厚木 1998 29戸 32.0万 1,780万
ネオスアクシア本厚木コアフィール 2007 41戸 37.6万 2,480万
フローレンスパレス本厚木 1995 35戸 34.2万 1,898万
ダイネスマンション厚木 1982 63戸 30.9万 1,999万
ファミール本厚木 2000 124戸 39.0万 2,780万
厚木グリーンコーポ 1974 42戸 36.2万 2,380万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202020242026
3LDK 30.2 34.9 36.6 36.0 32.6 32.5 40.7 35.0
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.03万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.72万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.52万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.52万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.65万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.65万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.03万/㎡
2017年5月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.62万/㎡
2017年3月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.62万/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.62万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,470万 34.89万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,470万 34.9万/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額133,667円
3LDK
133,667円
125,000〜140,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,765円/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,776円/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,844円/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,913円/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,913円/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,808円/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,765円/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,977円/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。