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ライオンズマンション本厚木第３

神奈川県厚木市旭町5丁目43-22 | 築34年 | 80戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、12年間で26.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,333〜40,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
22.6〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.5万円/㎡
補正係数 ×1.234
代表面積 16.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 271件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・57件）で、平均557万円です。1Rが最も高く平均563万円、1Kは平均557万円です。
1R
11件
563万
1K
57件
557万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 563万 470万 690万
1K 57件 557万 446万 730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（29.4万円）と比べて0.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
29.4万/㎡
27件
6-10階
30.2万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市旭町5丁目43-22
築年月1992-05（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数80戸
専有面積14.68m² ～ 19.15m²
分譲会社大京
施工会社トーシン建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩7分

学区情報

小学校
厚木第二小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション本厚木第３ 1992 80戸 32.1万 520万
セザール本厚木 1998 29戸 32.0万 1,780万
アイディーコート本厚木参番館 2005 84戸 58.3万 3,780万
ラヴィドール本厚木サザンマーク 2002 - - -
サンライフ本厚木 1981 65戸 22.8万 1,380万
ランジュ本厚木 1998 33戸 41.1万 2,490万
ノア厚木ハウス 1978 - - -
アイディーコート本厚木四番館 2005 38戸 35.0万 2,480万
厚木グリーンコーポ 1974 42戸 36.2万 2,380万
本厚木パークファミリア 1982 - - -
藤和本厚木コープ２ 1982 49戸 33.1万 2,390万

売買データ分析（68件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 30.2万 31.4万 31.1万 29.3万 32.6万 30.8万 29.0万 32.1万
1R - - 30.9万 - 33.6万 - 29.6万 -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 520万 32.1万/㎡
2025年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 480万 29.63万/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 480万 27.25万/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 480万 29.63万/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 495万 28.1万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 450万 25.55万/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 480万 29.63万/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 520万 32.1万/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 470万 26.68万/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 540万 33.34万/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 530万 27.68万/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 550万 33.95万/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 500万 30.87万/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 495万 28.1万/㎡
2023年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 510万 31.49万/㎡
2023年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 510万 31.49万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 15㎡〜 490万 30.25万/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 590万 36.43万/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 500万 30.87万/㎡
2023年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 480万 29.63万/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 630万 38.89万/㎡
2023年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 680万 41.98万/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 10㎡〜 430万 29.3万/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 450万 27.78万/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 499万 30.81万/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 520万 32.51万/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 399万 24.94万/㎡
2022年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 490万 30.25万/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 490万 30.25万/㎡
2022年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 490万 30.25万/㎡
2022年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 450万 27.78万/㎡
2021年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 550万 33.95万/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 480万 25.07万/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 460万 28.4万/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 550万 33.95万/㎡
2021年2月 9〜10階 1R 15㎡〜 500万 30.87万/㎡
2021年11月 1〜2階 1K 15㎡〜 550万 33.95万/㎡
2020年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 550万 33.95万/㎡
2020年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 550万 33.95万/㎡
2020年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 495万 28.1万/㎡
2020年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 490万 30.25万/㎡
2020年11月 1〜2階 1K 15㎡〜 550万 33.95万/㎡
2020年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 460万 28.4万/㎡
2019年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 510万 28.95万/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 500万 30.87万/㎡
2019年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 540万 33.34万/㎡
2019年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 560万 34.57万/㎡
2019年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 490万 30.25万/㎡
2019年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 580万 35.81万/㎡
2019年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 470万 29.02万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額42,298円。1Kなら月額42,298円が相場です。
ワンルーム
41,500円
37,000〜50,000円
1R
39,867円
34,000〜45,000円
1K
42,298円
34,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
182件
5〜8万
19件
全 201 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 47,000円 2,901円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 39,000円 2,213円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,350円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 34,500円 2,130円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 10㎡〜 40,000円 2,725円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 40,000円 2,469円/㎡
2025年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,346円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 44,000円 2,716円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,778円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,654円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 39,500円 2,438円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 40,000円 2,469円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,350円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,036円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,407円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 34,000円 1,775円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,507円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 45,000円 2,778円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 50,000円 2,611円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 40,000円 2,469円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 10㎡〜 39,000円 2,657円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 39,000円 2,407円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,654円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,507円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 50,000円 2,618円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。