サンライフ本厚木

神奈川県厚木市旭町1丁目16-15 | 築45年 | 65戸

推定相場

サンライフ本厚木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、9年間で51.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2022年には109,333円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・18件）で、平均1,786万円です。1LDKが最も高く平均2,257万円、4DKは平均1,657万円です。

1LDK

3件

2,257万

2LDK

7件

1,854万

3LDK

18件

1,786万

4DK

6件

1,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,257万	2,190万	2,290万
2LDK	7件	1,854万	1,323万	2,135万
3LDK	18件	1,786万	1,197万	2,514万
4DK	6件	1,657万	1,380万	1,928万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（25.0万円）と比べて4.1万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

25万/㎡

21件

4-7階

29.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市旭町1丁目16-15
築年月	1981年11月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	59.25m² ～ 69.66m²
分譲会社	日本労栄協会
施工会社	中野組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

厚木市立厚木第二小学校

中学校

厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ本厚木	1981	65戸	22.8万	1,380万
アイディーコート本厚木参番館	2005	84戸	58.3万	3,780万
ランジュ本厚木	1998	33戸	41.1万	2,490万
セザール本厚木	1998	29戸	32.0万	1,780万
ライオンズマンション本厚木第３	1992	80戸	32.1万	520万
厚木グリーンコーポ	1974	42戸	36.2万	2,380万
プレミスト本厚木	2020	146戸	78.0万	5,780万
レーベン本厚木ザ・マスターズタワー	2020	137戸	76.5万	5,200万
アイディーコート本厚木四番館	2005	38戸	35.0万	2,480万
チサンマンション本厚木	1980	20戸	33.6万	1,350万
ルモンベル本厚木	2001	95戸	53.9万	4,490万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	31.4万	-	26.2万	32.0万
1LDK	-	-	-	-	-	-	39.3万	36.8万
3LDK	21.2万	28.9万	27.2万	23.2万	-	20.5万	21.5万	-
4DK	-	22.9万	20.6万	27.0万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.72万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.83万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	60㎡〜	2,190万	35.97万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,099万	34.47万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,898万	31.17万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	60㎡〜	2,290万	37.61万/㎡
2025年11月	低層	ー	60㎡〜	1,380万	22.81万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.67万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.49万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.49万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	60㎡〜	2,390万	39.25万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.72万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.49万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.25万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.97万/㎡
2020年4月	中層	4DK	60㎡〜	1,699万	26.97万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.4万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.25万/㎡
2019年9月	中層	4DK	60㎡〜	1,400万	22.23万/㎡
2019年7月	中層	4DK	60㎡〜	1,400万	22.23万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,460万	20.97万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,699万	28.68万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.41万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.73万/㎡
2019年10月	中層	4DK	60㎡〜	1,100万	17.47万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2018年3月	低層	4DK	60㎡〜	1,280万	20.32万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.97万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.02万/㎡
2018年10月	中層	4DK	60㎡〜	1,600万	25.4万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.33万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.56万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額102,261円。4DKなら月額79,500円が相場です。

2LDK

92,625円

88,000〜98,000円

3DK

96,500円

95,000〜98,000円

3LDK

102,261円

77,000〜155,000円

4DK

79,500円

79,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

23件

10〜15万

7件

15〜20万

2件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,413円/㎡
2022年5月	高層	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,479円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,440円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,440円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,488円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,413円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,620円/㎡
2020年9月	高層	3LDK	90㎡〜	155,000円	1,698円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,662円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,643円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	92,000円	1,521円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,620円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,273円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,620円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,496円/㎡
2020年10月	高層	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,479円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,579円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	92,000円	1,521円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	92,000円	1,460円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	92,000円	1,521円/㎡
2018年8月	低層	3SDK	60㎡〜	76,000円	1,206円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,662円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,549円/㎡
2018年1月	低層	4DK	60㎡〜	79,000円	1,254円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,620円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,579円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,570円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,322円/㎡
2016年6月	低層	4DK	60㎡〜	80,000円	1,270円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,273円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。