フローレンスパレス本厚木

神奈川県厚木市旭町5丁目46-10 | 築31年 | 35戸

推定相場

フローレンスパレス本厚木

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、10年間で72.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2020年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均2,070万円です。3DKが最も高く平均2,130万円、2SDKは平均1,953万円です。

2SDK

3件

1,953万

2DK

3件

1,973万

3DK

4件

2,130万

3LDK

6件

2,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	1,953万	1,418万	2,956万
2DK	3件	1,973万	1,819万	2,113万
3DK	4件	2,130万	1,833万	2,399万
3LDK	6件	2,070万	1,819万	2,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（29.1万円）と比べて4.9万円（+16.8%）高くなっています。

1-3階

29.1万/㎡

5件

4-7階

34万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市旭町5丁目46-10
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	50.06m² ～ 55.44m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	工藤建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

厚木第二小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス本厚木	1995	35戸	34.2万	1,898万
藤和本厚木コープ２	1982	49戸	33.1万	2,390万
ライフレビュー本厚木	2007	68戸	45.9万	3,180万
ファミール本厚木	2000	124戸	39.0万	2,780万
アイディーコート本厚木四番館	2005	38戸	35.0万	2,480万
セザール本厚木	1998	29戸	32.0万	1,780万
ライオンズマンション本厚木第３	1992	80戸	32.1万	520万
ランジュ本厚木	1998	33戸	41.1万	2,490万
アイディーコート本厚木参番館	2005	84戸	58.3万	3,780万
ランドシティ本厚木フェリス	2008	79戸	49.5万	3,980万
岡田住宅Ｂ棟	1966	30戸	22.9万	980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024
3LDK	-	33.9万	-	-	-	-	34.7万
2SDK	-	-	35.0万	-	-	-	29.3万
2DK	-	-	-	26.7万	-	32.6万	-
3DK	-	-	-	35.2万	34.1万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,898万	34.24万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,898万	34.24万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,898万	34.24万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,998万	36.04万/㎡
2024年1月	低層	2SDK	50㎡〜	1,480万	29.25万/㎡
2019年7月	中層	2DK	50㎡〜	1,580万	31.57万/㎡
2019年5月	中層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.56万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.57万/㎡
2018年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,700万	33.6万/㎡
2018年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,750万	34.59万/㎡
2017年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,780万	35.18万/㎡
2017年12月	高層	3DK	50㎡〜	1,780万	35.18万/㎡
2017年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,350万	26.69万/㎡
2016年2月	低層	2SDK	50㎡〜	1,180万	23.58万/㎡
2016年12月	低層	2SDK	50㎡〜	2,350万	46.45万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	32.14万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.75万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,080万	19.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額83,571円。3LDKなら月額83,571円が相場です。

2SDK

83,667円

81,000〜85,000円

3DK

112,000円

109,000〜115,000円

3LDK

83,571円

80,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

2件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	高層	2SDK	50㎡〜	85,000円	1,680円/㎡
2018年3月	高層	2SDK	50㎡〜	85,000円	1,680円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,444円/㎡
2017年6月	低層	3DK	50㎡〜	109,000円	2,154円/㎡
2017年4月	低層	3DK	50㎡〜	115,000円	2,273円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,444円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,444円/㎡
2016年4月	中層	2SDK	50㎡〜	81,000円	1,601円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,444円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,624円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,535円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。