岡田のマンション相場
神奈川県厚木市岡田 | 140件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岡田の中古マンション
140件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,755万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.6万円に対し、築45年は14.9万円。築年による価格差は最大226%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。２ＤＫの平均価格は928円。
平均㎡単価
18.8
前年比 ▼42.3%
平均価格
1,162
取引実績
140件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2025年は㎡11.5万円へ、17年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,354
89件
１Ｋ
282
17件
４ＬＤＫ
1,418
12件
２ＬＤＫ
1,016
10件
１Ｒ
250
3件
２ＤＫ
665
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
４ＤＫ
880
1件
１ＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
620円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
840円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
420円
60㎡〜
7.0
2025年第1四半期
580円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2024年第4四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2024年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第2四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡田のマンション一覧（19棟）
メゾン・ド・ビザール
築36年
| 地下1階付4階建
| 60戸
300万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買67件
厚木リバーサイド
築45年
| 5階建
| 199戸
1,690万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買58件
リステージ本厚木
築17年
| 10階建
| 141戸
3,280万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ハイマート厚木
築45年
| 5階建
| 40戸
840万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買31件
厚木岡田団地１２号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
1,298万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アイディーコート本厚木五番館
築18年
| 6階建
| 40戸
2,730万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイマート厚木Ｂ棟
築45年
| 地下1階付5階建
| 80戸
1,080万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買14件
厚木岡田団地７号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
1,030万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買11件
厚木リバーサイド１号棟
築43年
| 5階建
| 40戸
880万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買8件
厚木リバーサイド２号棟
築43年
| 5階建
| 40戸
1,030万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買5件
厚木リバーサイド５号棟
築43年
| 5階建
| 25戸
1,380万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買5件
厚木岡田団地９号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
1,390万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買4件
厚木リバーサイド４号棟
築43年
| 3階建
| 18戸
900万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買3件
厚木リバーサイド６号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
920万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買3件
厚木リバーサイド８号棟
築43年
| 3階建
| 18戸
1,690万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買2件
厚木岡田団地８号棟
築47年
| 5階建
600万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買1件
厚木岡田団地４号棟
築47年
| 5階建
| 280戸
1,150万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買1件
厚木リバーサイド３号棟
築43年
| 3階建
| 12戸
売買0件
厚木リバーサイド７号棟
築43年
| 4階建
| 16戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
岡田は厚木市内33地区中18位（上位45%）。
単価18.8。
1つ上の愛甲とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
岡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市岡田字辻３０３１番 | 19.3/㎡ | +5.5% | 店舗 | 本厚木 2200m |
| 厚木市岡田４丁目１４２６番３外 | 13.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 本厚木 1700m |
| 厚木市岡田５丁目４６番３ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 本厚木 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）