リステージ本厚木

神奈川県厚木市岡田2丁目14-5 | 築17年 | 141戸

推定相場

リステージ本厚木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.3万/㎡から2024年は38万/㎡へ、14年間で34.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2019年には158,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・42件）で、平均2,702万円です。3SLDKが最も高く平均3,121万円、3LDKは平均2,702万円です。

3SLDK

3件

3,121万

3LDK

42件

2,702万

4LDK

5件

2,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	3,121万	2,755万	3,399万
3LDK	42件	2,702万	2,108万	3,306万
4LDK	5件	2,969万	2,641万	3,328万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（27.5万円）と比べて5.4万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

27.5万/㎡

18件

4-7階

30.2万/㎡

20件

8階以上

32.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市岡田2丁目14-5
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	141戸
専有面積	72.27m² ～ 86.95m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	三平建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

厚木第二小学校

中学校

東名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージ本厚木	2009	141戸	38.9万	3,280万
ヴィラ本厚木	1992	15戸	17.7万	938万
厚木岡田団地１２号棟	1979	20戸	18.9万	1,298万
厚木岡田団地９号棟	1979	20戸	19.9万	1,390万
厚木岡田団地４号棟	1979	280戸	16.8万	1,150万
厚木岡田団地８号棟	1979	-	9.1万	600万
フローレンスパレス本厚木	1995	35戸	34.2万	1,898万
厚木岡田団地７号棟	1979	20戸	15.0万	1,030万
ライフレビュー本厚木	2007	68戸	45.9万	3,180万
ファミール本厚木	2000	124戸	39.0万	2,780万
メゾン・ド・ビザール	1990	60戸	17.9万	300万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	30.5万	-	38.9万	37.7万
3SLDK	-	-	25.2万	-	-	-	38.5万	38.5万
3LDK	27.6万	31.4万	27.6万	27.2万	31.5万	35.3万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.54万/㎡
2024年2月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	3,350万	38.53万/㎡
2024年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.91万/㎡
2023年7月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	3,350万	38.53万/㎡
2023年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.91万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.79万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.79万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.38万/㎡
2021年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.9万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.49万/㎡
2021年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.06万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.82万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.33万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.52万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2019年9月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	2,190万	25.19万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,130万	28.18万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.43万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.94万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,960万	25.93万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.52万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,160万	28.58万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.52万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,130万	28.18万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.49万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,060万	27.25万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.5万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.81万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.07万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.43万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.41万/㎡
2016年3月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	1,970万	26.06万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.97万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.17万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.43万/㎡
2013年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,195万	29.04万/㎡
2013年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.3万/㎡
2012年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.78万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2010年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2010年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.83万/㎡
2010年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の53%）で、平均月額163,500円。4LDKなら月額163,500円が相場です。

3LDK

146,667円

125,000〜160,000円

4LDK

163,500円

140,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

15件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	158,000円	1,874円/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,984円/㎡
2019年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	170,000円	2,016円/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	170,000円	2,016円/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,075円/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,984円/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,075円/㎡
2018年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,652円/㎡
2018年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	150,000円	1,770円/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,075円/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,116円/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,006円/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,730円/㎡
2016年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	155,000円	1,839円/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,852円/㎡
2015年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	167,000円	1,981円/㎡
2014年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	180,000円	2,135円/㎡
2014年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	170,000円	2,016円/㎡
2014年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	175,000円	2,076円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。