厚木リバーサイド２号棟
神奈川県厚木市岡田5丁目11-2 | 築43年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（14.6万円）より14.3%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）より58.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2023年の21.3万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、2年間で41.3%下落しています（年平均-20.6%）。直近3年では41.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・20件）で、平均867万円です。2SLDKが最も高く平均1,668万円、２ＬＤＫは平均793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
867万 |
431万 |
1,725万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
1,198万 |
809万 |
1,476万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
793万 |
469万 |
1,118万 |
| 1LDK |
2件 |
1,126万 |
1,030万 |
1,222万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,668万 |
1,620万 |
1,715万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市岡田5丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.28m² ～ 82.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
15.5万 |
12.5万 |
| 2SLDK |
21.3万 |
21.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,030万 |
12.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.82万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.28万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,275万 |
15.46万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。