ダイアパレスアクティブシティ本厚木

神奈川県厚木市元町6-6 | 築32年 | 92戸

推定相場

ダイアパレスアクティブシティ本厚木

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、11年間で21.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は31,700〜33,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・78件）で、平均467万円です。2Kが最も高く平均1,214万円、1Kは平均467万円です。

20件

488万

78件

467万

2件

1,214万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	488万	323万	617万
1K	78件	467万	337万	604万
2K	2件	1,214万	1,195万	1,233万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（21.2万円）と比べて4.4万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.2万/㎡

36件

4-7階

23.7万/㎡

27件

8階以上

25.6万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市元町6-6
築年月	1994年3月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	92戸
専有面積	16.00m² ～ 44.82m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスアクティブシティ本厚木	1994	92戸	25.7万	430万
セントラル本厚木	1993	32戸	-	-
ロイヤルステージ本厚木４	1999	22戸	42.4万	2,999万
ロイヤルステージ本厚木４ウエスト	1999	11戸	38.4万	2,680万
アイディーコート本厚木	2004	60戸	40.6万	2,580万
ロイヤルステージ本厚木４イースト	1999	22戸	42.4万	2,999万
プレシス本厚木ソルティエ	2021	43戸	65.1万	4,480万
本厚木ネオハイツ元町	1996	73戸	36.1万	2,600万
ダイアパレス本厚木イースト	2001	67戸	51.0万	3,580万
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア	2022	41戸	83.2万	4,200万
レクセルマンション本厚木	1998	51戸	50.4万	2,970万

売買データ分析（100件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	20.2万	22.7万	23.3万	23.6万	19.9万	27.4万	25.0万	27.3万
1R	22.1万	21.4万	19.4万	-	-	26.9万	-	28.3万
2K	-	-	21.9万	-	-	-	-	-

全 100 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	498万	29.75万/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	450万	26.89万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	550万	32.86万/㎡
2024年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	430万	24.77万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	500万	29.87万/㎡
2024年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	430万	25.69万/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	440万	26.29万/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	460万	27.48万/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	450万	25.93万/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	400万	23.81万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	350万	20.91万/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	500万	30.25万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	450万	26.89万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	390万	23.6万/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	480万	28.68万/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	480万	29.04万/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	490万	30.63万/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	490万	29.65万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	380万	22.7万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	340万	20.24万/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	330万	19.65万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	330万	19.72万/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	430万	25.69万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	430万	25.69万/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	330万	19.65万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	450万	26.89万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	330万	19.65万/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	400万	24.2万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	299万	17.87万/㎡
2019年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	310万	18.52万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	330万	19.65万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	400万	24.2万/㎡
2019年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	340万	20.31万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	450万	27.23万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	340万	20.24万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	370万	22.03万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	480万	29.04万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	380万	22.7万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	440万	26.29万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	380万	21.89万/㎡
2019年2月	1〜3階	2K	40㎡〜	980万	21.87万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	350万	20.84万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	450万	27.23万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	380万	22.7万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	430万	26.02万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	360万	21.51万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	390万	23.3万/㎡
2018年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	300万	17.93万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	350万	20.91万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	350万	20.84万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額32,898円。1Kなら月額32,898円が相場です。

ワンルーム

34,875円

29,000〜40,000円

29,250円

25,000〜47,000円

32,898円

24,000〜48,000円

全 217 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,792円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	39,000円	2,378円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,728円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	36,000円	2,074円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	10㎡〜	39,000円	2,635円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,815円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,792円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	40,000円	2,389円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	29,000円	1,732円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	33,000円	1,997円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	10㎡〜	39,000円	2,635円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	29,000円	1,670円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	33,000円	1,997円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,330円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,359円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	35,000円	2,118円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	34,000円	2,031円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	39,000円	2,378円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,091円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	35,000円	2,118円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	10㎡〜	39,000円	2,635円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	38,000円	2,270円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	39,000円	2,378円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	10㎡〜	39,000円	2,635円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	30,000円	1,792円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	28,000円	1,673円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	34,000円	2,031円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	34,000円	2,057円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	29,000円	1,732円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。