ダイアパレス本厚木イースト

神奈川県厚木市東町1-12 | 築25年 | 67戸

推定相場

ダイアパレス本厚木イースト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、16年間で91.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は128,000〜128,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・33件）で、平均2,881万円です。4LDKが最も高く平均4,803万円、2SLDKは平均2,480万円です。

2SLDK

7件

2,480万

2LDK

6件

2,798万

3LDK

33件

2,881万

4LDK

3件

4,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,480万	2,243万	3,290万
2LDK	6件	2,798万	2,135万	3,612万
3LDK	33件	2,881万	1,924万	3,580万
4LDK	3件	4,803万	4,420万	5,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（33.3万円）と比べて1.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.3万/㎡

18件

4-7階

37.9万/㎡

16件

8階以上

34.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市東町1-12
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	67戸
専有面積	59.29m² ～ 85.10m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	馬淵建設大和建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス本厚木イースト	2001	67戸	51.0万	3,580万
ロイヤルステージ本厚木４イースト	1999	22戸	42.4万	2,999万
ロイヤルステージ本厚木４	1999	22戸	42.4万	2,999万
ロイヤルステージ本厚木４ウエスト	1999	11戸	38.4万	2,680万
日神パレステージ本厚木リバースクエア	2006	37戸	49.0万	3,780万
マイキャッスル本厚木	2003	50戸	42.4万	3,680万
リバーツイン厚木	1987	96戸	46.4万	3,490万
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア	2022	41戸	83.2万	4,200万
コスモ本厚木シティフォルム	1998	61戸	40.8万	2,980万
レクセルマンション本厚木	1998	51戸	50.4万	2,970万
日神パレステージ本厚木	1997	36戸	47.3万	3,000万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	32.8万	34.7万	-	-	-	52.7万
3LDK	-	34.1万	36.3万	-	36.2万	51.8万	-	51.0万
4LDK	38.6万	-	-	-	58.5万	-	-	-
2LDK	38.2万	36.2万	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,290万	52.68万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.08万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SDK	60㎡〜	2,480万	39.71万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.08万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.52万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.52万/㎡
2022年5月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	1,860万	29.78万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.2万/㎡
2021年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.66万/㎡
2021年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.66万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.33万/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,980万	31.7万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,050万	32.83万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.7万/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.79万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.01万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.01万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.59万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.55万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,399万	34.18万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.25万/㎡
2016年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,850万	30.83万/㎡
2016年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,850万	30.83万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.06万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.75万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.06万/㎡
2015年4月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	1,750万	29.52万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.75万/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.79万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.06万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,399万	34.18万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.79万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,599万	37.03万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.91万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.05万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.21万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.06万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2011年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.66万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2010年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.14万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額134,600円。3LDKなら月額134,600円が相場です。

2LDK

128,750円

125,000〜135,000円

3LDK

134,600円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,834円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,835円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,908円/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	135,000円	1,982円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,083円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,875円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,784円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,878円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。