マイキャッスル本厚木

神奈川県厚木市寿町1丁目3-14 | 築23年 | 50戸

推定相場

マイキャッスル本厚木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34万/㎡から2022年は44.1万/㎡へ、13年間で29.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の164,667円から2019年には180,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,885万円です。3LDKが最も高く平均3,885万円、2LDKは平均3,402万円です。

2LDK

2件

3,402万

3LDK

9件

3,885万

4LDK

5件

3,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,402万	3,270万	3,534万
3LDK	9件	3,885万	2,960万	5,206万
4LDK	5件	3,777万	3,179万	4,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（31.7万円）と比べて4.2万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

31.7万/㎡

7件

4-7階

37.6万/㎡

5件

8階以上

35.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市寿町1丁目3-14
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	50戸
専有面積	83.43m² ～ 95.61m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

厚木市立厚木小学校

中学校

厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル本厚木	2003	50戸	42.4万	3,680万
コスモ本厚木シティフォルム	1998	61戸	40.8万	2,980万
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア	2022	41戸	83.2万	4,200万
レクセルマンション本厚木	1998	51戸	50.4万	2,970万
ダイアパレス本厚木イースト	2001	67戸	51.0万	3,580万
グランガーデン本厚木	2002	42戸	49.2万	3,980万
ロイヤルステージ本厚木４	1999	22戸	42.4万	2,999万
ロイヤルステージ本厚木４ウエスト	1999	11戸	38.4万	2,680万
ロイヤルステージ本厚木４イースト	1999	22戸	42.4万	2,999万
クリオ本厚木壱番館	2002	99戸	47.9万	3,450万
リバーツイン厚木	1987	96戸	46.4万	3,490万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2014	2015	2018	2019	2020	2022
3LDK	40.3万	32.0万	-	40.6万	32.7万	32.7万	31.5万	44.1万
4LDK	33.0万	-	31.0万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.81万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.36万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,010万	31.49万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,840万	32.69万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,840万	32.69万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,880万	40.59万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	2,600万	27.2万/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	2,810万	29.4万/㎡
2014年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,960万	30.96万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32万/㎡
2010年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.45万/㎡
2010年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.29万/㎡
2010年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.47万/㎡
2009年1月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.45万/㎡
2009年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,740万	30.24万/㎡
2009年10月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,500円。

3LDK

164,500円

153,000〜180,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	180,000円	1,883円/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	160,000円	1,673円/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	153,000円	1,688円/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	155,000円	1,710円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	159,000円	1,755円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	180,000円	1,883円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。