リバーツイン厚木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、12年間で99.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・69件）で、平均2,901万円です。4LDKが最も高く平均3,485万円、3LDKは平均2,901万円です。

3LDK

69件

2,901万

4LDK

3件

3,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	69件	2,901万	2,075万	3,902万
4LDK	3件	3,485万	3,449万	3,557万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（32.5万円）と比べて3.0万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

32.5万/㎡

12件

4-7階

32.6万/㎡

8件

8階以上

35.5万/㎡

54件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市厚木町6-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	96戸
専有面積	72.26m² ～ 125.90m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本厚木駅

小田急線

徒歩8分

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厚木駅

JR相模線 / 小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーツイン厚木	1987	96戸	46.4万	3,490万
ダイアパレス本厚木イースト	2001	67戸	51.0万	3,580万
日神パレステージ本厚木	1997	36戸	47.3万	3,000万
日神パレステージ本厚木リバースクエア	2006	37戸	49.0万	3,780万
ミサワホームズ本厚木	1998	69戸	54.6万	4,880万
マイキャッスル本厚木	2003	50戸	42.4万	3,680万
ロイヤルステージ本厚木４イースト	1999	22戸	42.4万	2,999万
コスモ本厚木シティフォルム	1998	61戸	40.8万	2,980万
ロイヤルステージ本厚木４	1999	22戸	42.4万	2,999万
ロイヤルステージ本厚木４ウエスト	1999	11戸	38.4万	2,680万
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア	2022	41戸	83.2万	4,200万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.2万	30.9万	33.6万	42.1万	39.0万	34.0万	41.2万	45.7万

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.38万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.05万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.05万/㎡
2025年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.71万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2025年12月	1〜3階	6LDK	125㎡〜	2,700万	21.45万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.39万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.96万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.56万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.24万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.45万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.23万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.51万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.11万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.63万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.53万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.97万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,799万	37.2万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,399万	45.17万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.59万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.38万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.25万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.25万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.59万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.24万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.26万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.18万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.39万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.51万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.09万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.52万/㎡
2021年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,199万	42.51万/㎡
2021年8月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,299万	43.85万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,199万	42.52万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.29万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.09万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.32万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.96万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.2万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.99万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,286円。

3LDK

113,286円

105,000〜128,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,395円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,462円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,528円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,594円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,701円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,462円/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,395円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。