ロイヤルステージ本厚木４

神奈川県厚木市東町6-3、15 | 築27年 | 22戸

推定相場

ロイヤルステージ本厚木４

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720182019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、7年間で74.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,585万円です。2SLDKが最も高く平均2,969万円、3LDKは平均2,585万円です。

ー

2件

2,922万

2SLDK

6件

2,969万

3LDK

6件

2,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,922万	2,874万	2,970万
2SLDK	6件	2,969万	2,048万	3,371万
3LDK	6件	2,585万	2,365万	2,910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（28.7万円）と比べて13.9万円（+48.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.7万/㎡

4件

4-7階

36.5万/㎡

6件

8階以上

42.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市東町6-3、15
築年月	1999年6月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	70.80m² ～ 70.80m²
分譲会社	北野住宅販売
施工会社	松村組
管理会社	ジャーネットシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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本厚木駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ本厚木４	1999	22戸	42.4万	2,999万
ロイヤルステージ本厚木４ウエスト	1999	11戸	38.4万	2,680万
ロイヤルステージ本厚木４イースト	1999	22戸	42.4万	2,999万
ダイアパレス本厚木イースト	2001	67戸	51.0万	3,580万
マイキャッスル本厚木	2003	50戸	42.4万	3,680万
ダイアパレスアクティブシティ本厚木	1994	92戸	25.7万	430万
セントラル本厚木	1993	32戸	-	-
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア	2022	41戸	83.2万	4,200万
日神パレステージ本厚木リバースクエア	2006	37戸	49.0万	3,780万
レクセルマンション本厚木	1998	51戸	50.4万	2,970万
プレシス本厚木ソルティエ	2021	43戸	65.1万	4,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024
2SLDK	-	-	38.4万	36.7万	-	44.5万
3LDK	25.1万	30.8万	30.3万	38.1万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	ー	70㎡〜	2,999万	42.36万/㎡
2024年8月	7〜9階	ー	70㎡〜	3,099万	43.78万/㎡
2024年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,999万	42.36万/㎡
2024年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,299万	46.6万/㎡
2023年11月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	2,680万	37.86万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,900万	26.84万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,899万	40.95万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,999万	42.36万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.13万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.35万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.2万/㎡
2019年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	38.43万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.17万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.46万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。