アイディーコート本厚木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で23.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

201420152019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2019年には125,500円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,588万円です。3LDKが最も高く平均2,588万円、2SLDKは平均2,575万円です。

2SLDK

4件

2,575万

3LDK

12件

2,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,575万	2,453万	2,780万
3LDK	12件	2,588万	2,243万	3,278万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（33.8万円）と比べて4.2万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

33.8万/㎡

13件

4-7階

38万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市寿町2丁目10-24
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	63.55m² ～ 76.36m²
分譲会社	一建設
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

厚木市立厚木小学校

中学校

厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート本厚木	2004	60戸	40.6万	2,580万
本厚木ネオハイツ元町	1996	73戸	36.1万	2,600万
ダイアパレスアクティブシティ本厚木	1994	92戸	25.7万	430万
セントラル本厚木	1993	32戸	-	-
プレシス本厚木ソルティエ	2021	43戸	65.1万	4,480万
D’クラディア本厚木	2005	73戸	54.1万	4,400万
クリオ本厚木壱番館	2002	99戸	47.9万	3,450万
厚木オリンピックマンション	1981	21戸	18.7万	980万
ポレスター本厚木セントラルパークス	2015	118戸	68.2万	5,480万
ロイヤルステージ本厚木４	1999	22戸	42.4万	2,999万
ロイヤルステージ本厚木４ウエスト	1999	11戸	38.4万	2,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	30.5万	-	-	-	38.6万	-	42.0万
3LDK	28.6万	31.7万	29.1万	32.7万	40.6万	-	43.4万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.6万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.43万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.35万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,450万	38.56万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,290万	43.09万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.6万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.74万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.11万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.44万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,130万	33.22万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,950万	30.47万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.32万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.17万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.59万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.17万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,060万	32.39万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,800円。

3LDK

127,800円

118,000〜140,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	123,000円	1,952円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,032円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,873円/㎡
2014年8月	高層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,046円/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,203円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。