アイディーコート本厚木
神奈川県厚木市寿町2丁目10-24 | 築22年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で23.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2019年には125,500円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
29.8〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.5万円/㎡
補正係数 ×1.432
補正係数 ×1.432
代表面積 63.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,588万円です。3LDKが最も高く平均2,588万円、2SLDKは平均2,575万円です。
2SLDK
2,575万
4件
3LDK
2,588万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,575万 | 2,453万 | 2,780万 |
| 3LDK | 12件 | 2,588万 | 2,243万 | 3,278万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（33.8万円）と比べて4.2万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
13件
33.8万/㎡
4-7階
4件
38万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市寿町2丁目10-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 63.55m² ～ 76.36m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立厚木小学校
中学校
厚木市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート本厚木 | 2004 | 60戸 | 40.6万 | 2,580万 |
| 本厚木ネオハイツ元町 | 1996 | 73戸 | 36.1万 | 2,600万 |
| ダイアパレスアクティブシティ本厚木 | 1994 | 92戸 | 25.7万 | 430万 |
| セントラル本厚木 | 1993 | 32戸 | - | - |
| プレシス本厚木ソルティエ | 2021 | 43戸 | 65.1万 | 4,480万 |
| D’クラディア本厚木 | 2005 | 73戸 | 54.1万 | 4,400万 |
| クリオ本厚木壱番館 | 2002 | 99戸 | 47.9万 | 3,450万 |
| D'グラフォート本厚木コアレジデンス | 2007 | - | - | - |
| 厚木オリンピックマンション | 1981 | 21戸 | 18.7万 | 980万 |
| ポレスター本厚木セントラルパークス | 2015 | 118戸 | 68.2万 | 5,480万 |
| ロイヤルステージ本厚木４ | 1999 | 22戸 | 42.4万 | 2,999万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 30.5万 | - | - | - | 38.6万 | - | 42.0万 |
| 3LDK | 28.6万 | 31.7万 | 29.1万 | 32.7万 | 40.6万 | - | 43.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,060万 | 32.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,800円。
3LDK
118,000〜140,000円
127,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。