本厚木ネオハイツ元町

神奈川県厚木市元町11-6 | 築30年 | 73戸

推定相場

本厚木ネオハイツ元町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.3万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、17年間で55.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2021年には124,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均2,702万円です。3SLDKが最も高く平均2,791万円、4DKは平均2,176万円です。

2SLDK

7件

2,389万

3LDK

22件

2,702万

3SLDK

2件

2,791万

4DK

2件

2,176万

4LDK

6件

2,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,389万	2,038万	2,668万
3LDK	22件	2,702万	1,800万	3,612万
3SLDK	2件	2,791万	2,449万	3,132万
4DK	2件	2,176万	2,113万	2,239万
4LDK	6件	2,471万	1,883万	3,579万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて5.9万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.3万/㎡

13件

4-7階

30.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市元町11-6
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	73戸
専有面積	68.00m² ～ 87.90m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

厚木市立厚木小学校

中学校

厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本厚木ネオハイツ元町	1996	73戸	36.1万	2,600万
アイディーコート本厚木	2004	60戸	40.6万	2,580万
レックスハイツ本厚木	1998	41戸	28.5万	1,980万
セントラル本厚木	1993	32戸	-	-
ダイアパレスアクティブシティ本厚木	1994	92戸	25.7万	430万
アイプログレスビルディング	1988	-	-	-
プレシス本厚木ソルティエ	2021	43戸	65.1万	4,480万
ダイアパレス本厚木第３	1994	45戸	27.4万	1,560万
ドラゴンマンション本厚木壱番館	1995	56戸	44.5万	2,500万
ロイヤルステージ本厚木４	1999	22戸	42.4万	2,999万
ロイヤルステージ本厚木４ウエスト	1999	11戸	38.4万	2,680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	26.7万	23.0万	27.5万	34.3万	-	-	31.8万	36.1万
4LDK	-	-	-	-	-	26.3万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	26.3万	-	-	-
2SLDK	-	23.5万	-	26.3万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.12万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.81万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.28万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,190万	26.31万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.59万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.33万/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.26万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.1万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.37万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.56万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.65万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.31万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,780万	21.65万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,990万	24.2万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,925万	26.74万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.42万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.26万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,490万	29.92万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.72万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,310万	15.74万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,450万	17.42万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,520万	18.26万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.92万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.48万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.26万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2009年6月	低層	4DK	70㎡〜	1,680万	22.59万/㎡
2009年4月	低層	4DK	70㎡〜	1,780万	23.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,333円。

3LDK

115,333円

95,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,361円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,083円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,528円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,528円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,528円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,833円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	114,000円	1,583円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,597円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,597円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,597円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。