厚木栄町ハイツ

神奈川県厚木市栄町2丁目8-5 | 築47年 | 54戸

推定相場

厚木栄町ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,000円から2021年には77,000円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均1,609万円です。2SLDKが最も高く平均1,775万円、3LDKは平均1,609万円です。

2SLDK

7件

1,775万

3LDK

25件

1,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,775万	1,616万	1,885万
3LDK	25件	1,609万	1,057万	2,038万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.6万円で、1-5階（21.7万円）と比べて3.9万円（+18.0%）高くなっています。

1-5階

21.7万/㎡

21件

6-10階

25.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市栄町2丁目8-5
築年月	1979年9月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	54戸
専有面積	55.51m² ～ 64.84m²
分譲会社	丸増
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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本厚木駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
厚木栄町ハイツ	1979	54戸	23.9万	1,390万
厚木第８ダイアモンドマンション	2000	60戸	49.7万	2,980万
ルミエール厚木	1982	113戸	33.3万	2,480万
ロイアルハイツ本厚木	1983	7戸	-	-
ライオンズマンション厚木	1981	71戸	26.8万	1,998万
シャルマンコーポ本厚木	1981	48戸	21.9万	2,290万
アトランティス本厚木	2005	58戸	48.9万	3,980万
グランスイート本厚木	2007	93戸	54.8万	4,490万
ロイヤルシティ本厚木	2006	24戸	30.4万	1,800万
プレール本厚木	2000	52戸	32.7万	2,780万
ドラゴンマンション本厚木弐番館	1997	44戸	38.5万	2,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	27.3万	18.0万	18.6万	-	18.6万	23.3万	23.7万	23.9万
2SLDK	-	-	27.0万	26.2万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.9万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.73万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,599万	24.66万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,799万	27.75万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.75万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.15万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.85万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,420万	21.91万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.75万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.75万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.57万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.85万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.2万/㎡
2019年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,499万	25.77万/㎡
2019年2月	高層	2SLK	55㎡〜	1,490万	25.62万/㎡
2019年1月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,499万	27.01万/㎡
2019年1月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,499万	25.85万/㎡
2018年8月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,499万	25.77万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.57万/㎡
2018年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,499万	25.77万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,590万	27.42万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,690万	29.14万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,000万	18.02万/㎡
2017年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.62万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.65万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,550万	27.93万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	22.99万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	20.67万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	22.99万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,540万	23.75万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.37万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	20.67万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.44万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,440万	22.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額85,250円。3LDKなら月額85,250円が相場です。

2SLDK

95,750円

89,000〜98,000円

3LDK

85,250円

75,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

10件

10〜15万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,289円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,358円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,375円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,427円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	82,000円	1,410円/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	98,000円	1,765円/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	89,000円	1,603円/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	98,000円	1,765円/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	98,000円	1,685円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,820円/㎡
2017年8月	高層	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,410円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	82,000円	1,410円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。