タック本厚木

神奈川県厚木市栄町2丁目2-30 | 築44年 | 47戸

推定相場

タック本厚木

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で43.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2021年には71,500円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・33件）で、平均1,653万円です。4LDKが最も高く平均2,382万円、1LDKは平均1,503万円です。

1LDK

6件

1,503万

2LDK

7件

1,766万

3LDK

33件

1,653万

4LDK

4件

2,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,503万	1,341万	1,655万
2LDK	7件	1,766万	1,449万	1,907万
3LDK	33件	1,653万	1,096万	2,437万
4LDK	4件	2,382万	2,264万	2,629万

物件概要

所在地	神奈川県厚木市栄町2丁目2-30
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	47戸
専有面積	49.56m² ～ 118.02m²
分譲会社	高島
施工会社	小島組
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タック本厚木	1982	47戸	18.2万	1,280万
ファーストクラス本厚木第２	1998	32戸	41.8万	1,300万
ゼファー本厚木メープルガーデン	2000	108戸	45.1万	3,398万
パレステージ本厚木グランビュー	2002	77戸	40.3万	4,850万
ヴェルディーク本厚木	2007	21戸	35.0万	2,380万
ダイアパレス本厚木ラクラッセ	1997	121戸	35.0万	2,480万
タマレジデンス本厚木	2008	53戸	49.5万	3,380万
リーフィアレジデンス本厚木	2014	80戸	48.9万	4,080万
サニース厚木	1979	8戸	-	-
シャルマンコーポ本厚木	1981	48戸	21.9万	2,290万
チサンマンション第2本厚木	1980	27戸	25.1万	1,300万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	25.8万	24.5万
3LDK	19.3万	18.4万	25.4万	20.3万	21.1万	26.6万	16.6万	19.1万
1LDK	-	-	-	23.7万	23.7万	24.7万	21.1万	-
4LDK	-	23.3万	23.3万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.47万/㎡
2025年7月	-	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.47万/㎡
2025年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.38万/㎡
2025年6月	-	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.47万/㎡
2025年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.24万/㎡
2025年12月	-	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.47万/㎡
2025年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.24万/㎡
2025年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.66万/㎡
2024年7月	-	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.58万/㎡
2024年4月	-	1LDK	65㎡〜	1,399万	21.15万/㎡
2024年12月	-	2LDK	75㎡〜	1,990万	25.77万/㎡
2023年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.89万/㎡
2023年5月	-	1LDK	65㎡〜	1,499万	22.67万/㎡
2023年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.81万/㎡
2023年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,920万	27.04万/㎡
2023年3月	-	1LDK	60㎡〜	1,480万	23.67万/㎡
2023年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.47万/㎡
2023年1月	-	2DK	45㎡〜	1,180万	23.81万/㎡
2023年10月	-	1LDK	45㎡〜	1,380万	27.85万/㎡
2022年9月	-	1LDK	60㎡〜	1,480万	23.67万/㎡
2022年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.5万/㎡
2022年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.09万/㎡
2022年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.47万/㎡
2022年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.89万/㎡
2022年11月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.81万/㎡
2022年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.71万/㎡
2021年9月	-	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.07万/㎡
2021年8月	-	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.19万/㎡
2021年5月	-	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.27万/㎡
2021年5月	-	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.27万/㎡
2021年11月	-	1LDK	60㎡〜	1,480万	23.67万/㎡
2021年11月	-	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.59万/㎡
2020年5月	-	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.25万/㎡
2020年12月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.37万/㎡
2019年7月	-	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.89万/㎡
2019年7月	-	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.79万/㎡
2019年7月	-	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.79万/㎡
2019年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.67万/㎡
2019年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.85万/㎡
2019年4月	-	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.79万/㎡
2019年4月	-	3LDK	85㎡〜	1,550万	18.24万/㎡
2019年4月	-	3LDK	85㎡〜	1,550万	18.13万/㎡
2019年4月	-	3LDK	85㎡〜	1,550万	18.13万/㎡
2019年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.67万/㎡
2019年11月	-	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.25万/㎡
2018年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.67万/㎡
2018年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.88万/㎡
2017年6月	-	4LDK	70㎡〜	1,680万	23.14万/㎡
2017年6月	-	4LDK	70㎡〜	1,680万	23.15万/㎡
2015年12月	-	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.22万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額84,067円。

3LDK

84,067円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

12件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	-	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,049円/㎡
2021年1月	-	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,094円/㎡
2020年5月	-	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,124円/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,169円/㎡
2020年11月	-	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,361円/㎡
2020年10月	-	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,199円/㎡
2018年12月	-	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2017年4月	-	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2017年10月	-	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2016年4月	-	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2016年10月	-	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2015年6月	-	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,315円/㎡
2015年2月	-	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,134円/㎡
2014年10月	-	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。