タマレジデンス本厚木

神奈川県厚木市恩名1丁目7-65 | 築18年 | 53戸

推定相場

タマレジデンス本厚木

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、12年間で41.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の155,000円から2021年には140,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・29件）で、平均3,311万円です。3LDKが最も高く平均3,311万円、2SLDKは平均2,729万円です。

2LDK

7件

3,104万

2SLDK

6件

2,729万

3LDK

29件

3,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,104万	2,480万	3,623万
2SLDK	6件	2,729万	2,361万	3,612万
3LDK	29件	3,311万	2,674万	3,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（35.3万円）と比べて4.0万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

35.3万/㎡

11件

4-7階

39.7万/㎡

19件

8階以上

39.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市恩名1丁目7-65
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	12階建
総戸数	53戸
専有面積	68.25m² ～ 75.35m²
分譲会社	タマホーム東京
施工会社	若築建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

厚木第二

中学校

厚木

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タマレジデンス本厚木	2008	53戸	49.5万	3,380万
ゼファー本厚木メープルガーデン	2000	108戸	45.1万	3,398万
ダイアパレス本厚木第６	1995	61戸	34.8万	2,180万
ダイアパレス本厚木ラクラッセ	1997	121戸	35.0万	2,480万
ダイネスマンション厚木	1982	63戸	30.9万	1,999万
ファーストクラス本厚木第２	1998	32戸	41.8万	1,300万
ネオスアクシア本厚木コアフィール	2007	41戸	37.6万	2,480万
タック本厚木	1982	47戸	18.2万	1,280万
ランドシティ本厚木フェリス	2008	79戸	49.5万	3,980万
ヴェルディーク本厚木	2007	21戸	35.0万	2,380万
パレステージ本厚木グランビュー	2002	77戸	40.3万	4,850万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	38.2万	38.2万	35.7万	-	-	-	-	36.3万
3LDK	39.3万	36.0万	-	39.7万	40.2万	37.5万	41.5万	49.5万
2SLDK	-	-	32.8万	34.8万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.34万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.53万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.53万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.51万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.47万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.17万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.34万/㎡
2021年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,350万	34.44万/㎡
2021年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	37.81万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.34万/㎡
2021年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,190万	32.09万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.65万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.35万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.41万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,680万	35.57万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,880万	38.23万/㎡
2020年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	33.56万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,190万	32.09万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,880万	38.23万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.49万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,880万	38.23万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.49万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.02万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.74万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,880万	38.23万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.81万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.41万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.34万/㎡
2017年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	39.27万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.74万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.45万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.88万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.35万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.35万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.14万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.79万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.67万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.12万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.67万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.91万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.47万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額146,250円。3LDKなら月額146,250円が相場です。

2SLDK

130,000円

130,000〜130,000円

3LDK

146,250円

140,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,051円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,051円/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,905円/㎡
2020年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,905円/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,198円/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,905円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。