ダイアパレス本厚木第６

神奈川県厚木市恩名1丁目7-32 | 築31年 | 61戸

推定相場

ダイアパレス本厚木第６

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、12年間で39.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の112,500円から2019年には102,500円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,566万円です。3LDKが最も高く平均2,566万円、2LDKは平均1,864万円です。

2LDK

8件

1,864万

2SLDK

6件

2,378万

3LDK

22件

2,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,864万	1,067万	2,473万
2SLDK	6件	2,378万	1,887万	2,896万
3LDK	22件	2,566万	1,441万	3,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（34.6万円）と比べて1.8万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

34.6万/㎡

16件

4-7階

36.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市恩名1丁目7-32
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	52.30m² ～ 63.81m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	五洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

厚木市立厚木第二小学校

中学校

厚木市立南毛利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス本厚木第６	1995	61戸	34.8万	2,180万
ダイネスマンション厚木	1982	63戸	30.9万	1,999万
タマレジデンス本厚木	2008	53戸	49.5万	3,380万
ネオスアクシア本厚木コアフィール	2007	41戸	37.6万	2,480万
ダイアパレス本厚木ラクラッセ	1997	121戸	35.0万	2,480万
ランドシティ本厚木フェリス	2008	79戸	49.5万	3,980万
ゼファー本厚木メープルガーデン	2000	108戸	45.1万	3,398万
ファーストクラス本厚木第２	1998	32戸	41.8万	1,300万
タック本厚木	1982	47戸	18.2万	1,280万
アイディーコート本厚木四番館	2005	38戸	35.0万	2,480万
藤和本厚木コープ２	1982	49戸	33.1万	2,390万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	18.7万	-	-	-	-	41.2万	36.4万
3LDK	-	-	33.6万	39.8万	41.3万	41.9万	42.4万	-
2SLDK	24.9万	-	28.8万	-	40.1万	-	38.8万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.84万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.04万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	46.46万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.66万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.84万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.23万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.5万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	41.65万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.83万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.71万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	41.54万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.17万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.58万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39.28万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	44.73万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,590万	40.86万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.27万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,695万	43.19万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.13万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.71万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	44.73万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.75万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,800万	28.77万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.14万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.54万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.3万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.94万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.15万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	990万	18.66万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	990万	18.66万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,500万	24.95万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.34万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.5万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.34万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.73万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,846円。

3LDK

103,846円

75,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

10〜15万

21件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,602円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,678円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,763円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,518円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,678円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,598円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,598円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,678円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,838円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,763円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,758円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,918円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,678円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,598円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,275円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,918円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,997円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,567円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,436円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,436円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,678円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,275円/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,567円/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,598円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,997円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。