アイディーコート本厚木弐番館

神奈川県厚木市栄町1丁目5-5 | 築22年 | 59戸

推定相場

アイディーコート本厚木弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.6万/㎡から2023年は42.9万/㎡へ、14年間で74.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

20132014201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は132,000〜132,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,784万円です。4LDKが最も高く平均3,296万円、3LDKは平均2,784万円です。

2SLDK

2件

3,102万

3LDK

10件

2,784万

4LDK

7件

3,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,102万	2,782万	3,421万
3LDK	10件	2,784万	1,987万	3,342万
4LDK	7件	3,296万	2,782万	3,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（34.0万円）と比べて2.3万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

34万/㎡

10件

4-7階

36.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市栄町1丁目5-5
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	61.14m² ～ 76.50m²
分譲会社	一建設
施工会社	守谷商会
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

厚木

中学校

厚木

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート本厚木弐番館	2004	59戸	42.9万	2,780万
プレシス本厚木エクシア	2015	57戸	74.4万	4,750万
チサンマンション第2本厚木	1980	27戸	25.1万	1,300万
サニース厚木	1979	8戸	-	-
ルイシャトレ本厚木	1996	59戸	42.4万	2,980万
ルモンベル本厚木	2001	95戸	53.9万	4,490万
パレステージ本厚木グランビュー	2002	77戸	40.3万	4,850万
レクセルプラザ本厚木	1997	102戸	66.7万	3,999万
東急ドエルアルス本厚木パークフロント	1999	41戸	56.5万	3,780万
シャンボール本厚木	1982	40戸	28.7万	1,680万
ファーストクラス本厚木第２	1998	32戸	41.8万	1,300万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	31.1万	-	37.5万	-	35.5万	37.1万	39.8万	42.9万
4LDK	36.1万	34.5万	-	33.7万	29.8万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	39.7万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.91万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.82万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.11万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.54万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.81万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.73万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	39.71万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.73万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.04万/㎡
2015年1月	高層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.92万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.87万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,900万	31.08万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.86万/㎡
2013年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	36.63万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.42万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額132,400円。

3LDK

132,400円

130,000〜135,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,098円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,104円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,026円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,852円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,078円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,057円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。